Según se informa desde el Gobierno Nacional junto con el Banco Hipotecario (Entidad encargada de colocar y administrar los Créditos Hipotecarios con fondos del ANSES), los Créditos para la Construcción o Compra de una Vivienda Nueva o Usada están demostrando un excelente avance y desarrollo desde su lanzamiento.

Hasta el momento, luego de pasado los dos meses de su puesta en marcha, más de 2.500 solicitudes de Créditos Hipotecarios han cumplido el proceso para la aprobación del Préstamo. Un dato interesante es que las familias que solicitaron este Crédito y que viven en el interior del país optaron por construir su casa propia, mientras que en Capital y Gran Buenos Aires es al revés.

El objetivo principal de estos Créditos Hipotecarios fueron para la Construcción o Adquisición de una vivienda familiar para la clase media trabajadora y además este proceso generaría empleo en la mano de obra utilizada para el desarrollo de estas viviendas.

Los requisitos para acceder a estos Créditos Hipotecarios del Gobierno son:

• Edad: Desde 21 hasta 65 años.

• Ingreso mínimo: $ 2.000 netos.

• Antigüedad laboral: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.

• Compromiso Máximo: Hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia.

• En el caso de estar buscando un Crédito del Gobierno para la Construcción de una Vivienda, debes poseer un terreno propio antes de solicitar el Crédito Hipotecario dónde vas a construir tu Casa.

Si quieres ver más información sobre estos Créditos Hipotecarios del Gobierno lo puedes hacer en: Información sobre los Créditos Hipotecarios del Gobierno

Para mayor facilidad a la hora de poder estudiar los Créditos Hipotecarios del Gobierno que estuvimos viendo anteriormente en detalle, hemos desarrollado una lista de Preguntas y Respuestas para sintetizar las Consultas que nos han llegado a elMejorTrato.com y así poder tener una idea más clara de las características más importantes de este Crédito.

1) ¿Para qué se pueden utilizar estos Tipos de Créditos?

Los Créditos Hipotecarios del Gobierno están destinados para la Construcción, Terminación y Ampliación de Viviendas. Además dan la opción de poder comprar una Casa Nueva o Usada (solo el 70% del Precio de la Propiedad). 

2) ¿Cuáles son los requisitos y quien puede acceder a estos Créditos Hipotecarios del Gobierno?

• Edad: Desde 21 hasta 65 años.
• Ingreso mínimo: $ 2.000 netos.
• Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.
• Compromiso Máximo: Hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia.
• En el caso de estar buscando un Crédito del Gobierno para la Construcción de una Vivienda, debes poseer un terreno propio antes de solicitar el Crédito Hipotecario dónde vas a construir tu Casa.

3)  ¿Cuáles son los Intereses, los Plazos y los Montos?

• Si uno quiere construir una vivienda el plazo es de hasta 240 meses y el monto máximo del préstamo, $ 300.000 con un interés del 13,98% en Costo Financiero Total.
• Para la adquisición de propiedad nueva o usada, es de $ 300.000 pero el plazo máximo es de 180 meses y un interés ahora mayor al de la construcción que es de: 17,92%.
  
• Para ampliación y terminación, el plazo es el mismo pero el monto máximo es de $ 150.000 e interés de 13,95% final.

4) ¿Qué ingreso mínimo se necesita para poder acceder a los créditos?

Para la construcción:

• Con un ingreso de $2.000 se pueden solicitar $68.500 y la cuota será de $845
• Con un ingreso es de $4.000 el monto solicitado será de $138.000 y la cuota de 1.683 pesos.

Para la compra de una vivienda nueva:

• Para un monto mínimo de $55.000, se debe justificar un ingreso de $2.000 y la cuota será de $852 mensuales.
• Para un monto máximo de $300.000, el salario debe ser de $11.000 y la cuota mensual ascenderá a 4.500 pesos.

También puedes ver: Toda la Documentación que debes presentar en cualquier sucursal del Banco Hipotecario.

Los Créditos Hipotecarios del Gobierno están destinados para la Construcción, Terminación y Ampliación de Viviendas. Además dan la opción de poder comprar una Casa Nueva o Usada.

Para buscar ahora mismo el Crédito Hipotecario del Gobierno que más se ajuste a tus necesidades, hacelo en el Buscador de Créditos Hipotecarios.

Las Principales Características según las opciones recién mencionadas, son las siguientes:

Para la construcción:

Con una Tasa de Interés del 10% y un Costo Financiero Total (CFT) del 13.98%.
Plazo máximo de la solicitud: 20 años
Montos desde $50.000 hasta $300.000.
Cantidad de m2 máximos a construir: 120 m2
Ingreso mínimo: $2.000
Financiamiento del proyecto: 100%

Para adquisición de vivienda nueva:

TNA: 13.50% y CFT: 17.92%
Plazo máximo de la solicitud: 15 años
Montos desde $50.000 hasta $300.000.
Cantidad de m2 máximos a adquirir: 120m2
Financiamiento del proyecto: 70%
Ingreso mínimo: $2.000

Para adquisición de vivienda usada:

TNA: 15.20% y CFT: 19.96%
Plazo máximo de la solicitud: 15 años
Montos desde $50.000 hasta $300.000.
Cantidad de m2 máximos a adquirir: 120m2
Financiamiento del proyecto: 70%
Ingreso mínimo: $2.000

Para terminación de vivienda:

TNA: 10.10% y CFT: 13.95%
Plazo máximo de la solicitud: 15 años
Montos desde $50.000 hasta $150.000.
Cantidad de m2 máximos a terminar: 60m2 de obra sin superar el
inmueble en total los 120m2,
Financiamiento del proyecto: 70%
Ingreso mínimo: $2.000

Para ampliación de vivienda:

TNA: 10.10% y CFT: 13.95%
Plazo máximo de la solicitud: 15 años
Montos desde $50.000 hasta $150.000.
Cantidad de m2 máximos a ampliar: 40m2 de obra sin superar el inmueble
en total los 120m2,
Financiamiento del proyecto: 100%
Ingreso mínimo: $2.000 

Para todas las opciones previamente mencionadas, para pagar las cuotas se podrá destinar hasta el 40% del salario familiar.

Ejemplos:

Para la construcción:

• Con un ingreso de $2.000 se pueden solicitar $68.500 y la cuota será de $845;
• Con un ingreso es de $4.000 el monto solicitado será de $138.000 y la cuota de 1.683 pesos.

Para la compra de una vivienda nueva:

• Para un monto mínimo de $55.000, se debe justificar un ingreso de $2.000 y la cuota será de $852 mensuales.
• Para un monto máximo de $300.000, el salario debe ser de $11.000 y la cuota mensual ascenderá a 4.500 pesos.

También puedes ver: Todos los Requisitos que necesitas cumplir para solicitar estos Créditos Hipotecarios y Toda la Documentación que debes presentar en cualquier sucursal del Banco Hipotecario. 

Según el Plan del Gobierno, para entregar los Créditos Hipotecarios, mencionamos previamente en detalle, se debe presentar la siguiente documentación en forma obligatoria en cualquier sucursal del Banco Hipotecario:

Documentación necesaria:

• D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
• Comprobante de un servicio a nombre del titular.
• Constancia de CUIL / CUIT.

Si su estado civil es:

• Casado: Libreta de Matrimonio.
• Divorciado: Sentencia de divorcio.
• Unido de hecho: Acta de convivencia, otorgada por un juez de paz y/o partida de nacimiento de hijos en común.
• Separación personal: Sentencia judicial de separación.

Documentación laboral

Para trabajadores en relación de dependencia:

• Últimos 3 recibos de sueldo (últimos 6 si presenta conceptos variables).
• Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del empleador certificada por Entidad Bancaria, indicando nombre y cargo del firmante, y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y Nº de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.

Para trabajadores independientes:

• Matrícula Profesional, título habilitante o habilitación municipal, según corresponda.
• Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
• Régimen Ganancias
• Última declaración jurada de Impuesto a las Ganancias y comprobante de pago correspondiente.

Monotributistas:

• Comprobante de adhesión al Monotributo, formulario 162/3.
• Pagos de Ingresos Brutos del último año, de corresponder.
• Últimos 3 pagos de Monotributo de los últimos 3 meses

Documentación - Tasación del inmueble

Para Cualquier Destino:

• Fotocopia del título de la propiedad.
• Comprobante del impuesto inmobiliario o Municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
• Reglamento de Copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH o departamento)

  Sólo para Construcción:

• Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite. Se admitirá la solicitud de Crédito sin el plano aprobado pero deberá presentarlo al momento del primer desembolso.

  Sólo para Ampliación / Terminación:

• Plano Municipal aprobado.
• Plan de trabajo. Cronograma de obra.
• Copia del presupuesto de los trabajos a realizar (Planilla de Cómputo y Presupuesto)
• Recuerde Conservar una copia de la documentación del inmueble ya que le será solicitada por el tasador al hacer la tasación. No entregue al tasador la documentación original.

Los requisitos para poder pedir en cualquier Sucursal del Banco Hipotecario los Créditos del Gobierno con fondos del ANSES que mencionamos anteriormente, son:

• Edad: Desde 21 hasta 65 años.
• Ingreso mínimo: $ 2.000 netos (ingreso neto requerido considerando solamente la cuota del préstamo hipotecario) y la posibilidad de sumar ingresos con su cónyuge, conviviente o novio.
• Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.
• Compromiso Máximo: Hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia.
• En el caso de estar buscando un Crédito del Gobierno para la Construcción de una Vivienda, debes poseer un terreno propio antes de solicitar el Crédito Hipotecario dónde vas a construir tu Casa.

Para buscar el Crédito del Gobierno que más se ajuste a lo que buscas, lo podes hacer en el Buscador de Créditos Hipotecarios.

Este plan del Gobierno enfocado en la Clase Media, con el objetivo de poder traer a su alcance un Crédito Hipotecario accesible pese a la situación de Crisis Nacional e Internacional, está evaluando disminuir los ingresos mínimos familiares a solicitar de $4.000 pesos mensuales como requisito clave para conseguir el correcto funcionamiento de esta medida. La idea es que este plan logre el éxito esperado y no tenga tantos problemas como en su momento tuvieron los Planes para comprar un 0Km con fondos del ANSES.

Los detalles más interesantes de este plan son:

• En Pesos.
• A largo plazo (20 años o más).
• Tasas Fijas (entre el 14% y el 20%).
• Ingresos mínimos mensuales familiares $3.900 (se esta buscando minimizar este requisito lo máximo posible).
• Crédito Hipotecario a tramitar por medio del Banco Hipotecario (hasta el momento es el único canal que se conoce como medio para poder obtener este Crédito).
• Monto máximo de $270.000 pesos en efectivo (para construir casa) y de $300.000 (para comprar casa nueva o usada con un porcentaje máximo de financiación del 70%, es decir, el 30% restante tendrá que ser pagado por el beneficiario del crédito en un primer momento).

A la brevedad posible estaremos anunciando las novedades sobre estos Créditos Hipotecarios. Se espera que para fines de este mes los Créditos ya estén disponibles. 

El Gobierno lanzará Créditos Hipotecarios para la construcción de Viviendas en conjunto con el Banco Hipotecario antes de fin de mes si todas las negociaciones que se están teniendo en este momento salen adelante.

Según se escucho desde el Gobierno, estos Créditos estarían disponibles sin falta para antes de las elecciones. La idea es poder dar préstamos con una Cuota a pagar que sea mucho menor a la que pueden ofrecer hoy en día los Bancos debido a la Crisis Internacional.

El Crédito estaría comprendido por estas características:

• A Tasa Fija de aproximadamente el 14%.
• En Pesos.
• Monto Máximo estimado en $300.000.
• Un Plazo de entre 15 a 20 años.

Este Préstamo estaría enfocado especialmente en la Construcción de Viviendas (como primer y único hogar familiar) no para la Compra de Casas ya construidas.

Vamos a estar actualizando esta información con novedades a la brevedad, a medida que se brinden más noticias desde el Gobierno Nacional, para que pueda aprovechar esta oportunidad.

Los Créditos por parte del ANSES, que son otorgados por los Bancos, disminuyeron sus requisitos en busca de una mayor facilidad a la hora de solicitarlos:

• Se habilitó el uso de la tarjeta de crédito como instrumento para otorgar préstamos personales.

El banco Credicoop habilito una forma de préstamo personal a través de su tarjeta de crédito para reducir el proceso administrativo de la gestión crediticia. El cliente utiliza la tarjeta de crédito para hacer su compra en un pago y luego se comunica con el banco para solicitar el pago en 24 y 36 meses de acuerdo a su necesidad.

• Más beneficiarios.

El banco Hipotecario amplió la posibilidad de beneficiarios de estos créditos: como vimos, en un principio se prestaba solamente a los que contaban con una cuenta sueldo en el banco, pero hoy se abrió la oferta a todos los clientes. Eso no es todo, además se presta dinero para ampliación y refacción del hogar y ahora se agregaron: electrodomésticos. Por último y no de menor importancia, flexibilizó el plazo, que de un año pasó a 24 meses

• Recortaron el interés.

El Banco Cetelem Argentina bajo su tasa de Interés y por ende la Cuota a pagar, lo que posibilita una mayor facilidad para conseguir estos Préstamos al momento de llenar la solicitud.

• Se extendieron los Plazos.

El banco Galicia extendió el Plazo de los Préstamos al doble, 24 meses y de esta forma posibilito reducir la cuota o a aumentar el monto a solicitar, ya que el plazo es mayor. 

Desde el 5 de enero, cuando se largo con el Plan de Créditos para la compra de Autos 0KM por parte del Gobierno Nacional, hasta la fecha, solo se han vendido: 2351 automóviles con este Plan.

Causas generales del fracaso del Plan del Gobierno:

• La inmensa cantidad de requisitos que hay que cumplir para acceder al financiamiento elimina a la gran mayoría de los interesados.
• Los Bancos responden a los pedidos por parte de los interesados con afirmaciones como: "la línea de Préstamos por parte del ANSES se encuentra suspendida" ó "no hay vacantes para poder solicitarlo".
• Las Carpetas acumuladas en el escritorio del ANSES para su aprobación son muchas y el tiempo que se demoran en aprobarlas es enorme. Personas que llenaron los papeles en el mes de enero, todavía están esperando respuesta.

Como vimos anteriormente, se realizaron cambios a los requisitos para poder solicitar estos créditos (como ampliar la gama de posibles vehículos) pero lamentablemente esto no fue suficiente.

Un dato interesante, Brasil por su cuenta, lo único que hizo fue bajar los Impuestos en la compra de Autos Nuevos y esto llevo a un record de ventas, algo muy diferente a lo propuesto por nuestro Gobierno, que solo trajo más complicaciones y menos resultados.

Por su lado, las automotrices realizan su propio juego a través de la venta de autos mediante Planes Ahorro. Una opción más que interesante para quienes quieren comprar su auto financiado a largo plazo.De esta forma, la gran mayoría termina comprando su auto con una parte en efectivo y el resto financiado con Planes de Ahorros propios de las principales automotrices lideradas por Volkswagen (con el Gol) y Peugeot-Citroën (con el 206).  

Como habíamos anunciado anteriormente, los Préstamos por parte del Gobierno con los fondos del ANSES están en proceso y se están concretando operaciones (según fuentes del Gobierno de Argentina) tanto los Créditos para Automóviles, Créditos Hipotecarios y los Préstamos para Remodelar o Refaccionar la Vivienda están al alcance de todos.

Novedades:

• El Banco Hipotecario empezó a entregar Créditos para Refaccionar o Ampliar Viviendas.
• El Banco Credicoop está entregando Créditos para Refaccionar o Ampliar tu Casa.
• El Banco Provincia está ofreciendo tanto Préstamos Personales como Préstamos para Pymes. Ver más información.
• El Banco de Córdoba esta colocando Préstamos Personales en el Acto y está trabajando con el Gobierno para flexibilizar requisitos de los Créditos Prendarios.
• Banco Credicoop otorga Créditos Pymes. Ver más información.
• El Banco Galicia financia la compra de Maquinaria. Ver más información.

Por su parte, los bancos aseguran, que para sorpresa de las grandes críticas que estos planes generaron, lograron acreditar gran parte de los préstamos financiados por el ANSES mediante la planificación del Gobierno.  Las pequeñas y medianas empresas fueron las más activas en la demanda de los préstamos fondeados con aportes jubilatorios.

Esperemos que esto llegue a ser una realidad concreta y que ayude realmente a quien lo necesita para seguir adelante en esta situación de crisis.

El Banco Hipotecario empezó a entregar estos Créditos para Refaccionar o Ampliar Viviendas que promociona el Gobierno Nacional en base al Programa del Fondo de Garantía de Sustentabilidad del Sistema Integrado Provisional Argentino y el ANSes.

Características Principales:

• Interés anual del 13 por ciento. Costo Financiero Total del 16,92%.
• Hasta 150 mil pesos.
• Tasa preferencial Fija y Sistema de amortización Francés.
• Un plazo de 24 meses.
• Incluyendo gastos en concepto de materiales para la construcción, mano de obra, proyecto y dirección y la adquisición de todo tipo de equipamiento mobiliario para el hogar (no eléctricos).
• Todos los clientes de Banco Hipotecario y los no clientes que decidan acreditar sus haberes en el banco.
• Sin comisiones de otorgamiento, de administración ni de cancelación.
• Cuota cada $1000 - $48,67.

A primera vista, el punto que se ve más delicado es el no ser Cliente del Banco Hipotecario y tener que decidirse por acreditar los haberes en el dicho Banco, detalle que no es sencillo y no siempre se puede lograr (este requisito complica y mucho).

Con fondos de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSeS) el Gobierno Argentino de la mano de la presidenta Cristina Kirchner, anunció un plan de créditos para la refacción y ampliación de viviendas, que se financiará con los citados ingresos del sistema jubilatorio. Este plan se suma a los anteriormente nombrados, como son los Créditos Prendarios y los Créditos Hipotecarios.

Dichos Prestamos tendrán las siguientes características:

• Montos desde 5 mil hasta 150 mil pesos. 
• Tasa de interés (subsidiada) del 13% anual (muy por debajo del promedio actual que ofrecen los bancos) con Sistema Francés.
• Los créditos se otorgarán a través de los bancos privados y públicos, que deberán participar de las licitaciones de fondos que hará la ANSES.
• Plazo de 24 meses para ser devueltos y sólo podrán acceder a ellos las personas que ya tengan una cuenta en un banco, sea público o privado. 
• Sueldo mínimo de $790, con el cual se podrá acceder al monto mínimo del crédito.

A modo de ejemplo se pueden citar:

1. Por un crédito de $ 5.000 se pagarán 24 cuotas de $ 236.
2. Para $ 10.000 cuotas de $ 472.
3. Para $ 15.000 cuotas mensuales de $ 708.
4. Para $ 20.000 de $ 944.

La Presidenta expreso que estos prestamos son "un instrumento para mejorar la calidad de vida y la actividad económica" con el objetivo de "profundizar las políticas proactivas del Estado en una situación de efectos casi desesperantes". 

El Gobierno dio a conocer la ampliación del Plan Inicial para ahora poder tener la posibilidad de compra utilitarios, vehículos comerciales y camiones.

Para poder acceder a este Plan se tiene que abonar el 30% del valor del vehículo para disponer del mismo al contado o hasta en 12 cuotas. El 70% que queda de pagar, se abonará en 36 cuotas sin intereses, que se ajustan en función del incremento del valor del costo del utilitario o vehículo comercial o camión adquirido durante la vigencia de la financiación.

Utilitarios

CITROËN: JUMPER FURGON 2,8 HDI
CITROËN: BERLINGO FURGON 1,90 D PLC
FIAT: UNO CARGO FIRE S
FIAT: FIORINO FIRE S
FIAT: DUCATO FURGON TN 2,8 JTD
FORD: COURIER BASE NAFTA
FORD: RANGER CABINA SIMPLE XL PLUS, 4X2 DIESEL
FORD: F-100 CABINA SIMPLE XL PLUS 4X2
CHEVROLET: PICK UP S10 CABINA SIMPLE, 2,8 TD ELECTRÓNICO STD 4X2 C/ ABS
CHEVROLET: CORSA CLASSIC CARGO
MERCEDES BENZ: SPRINTER 308 CDI FURGON 3000 V1
MERCEDES BENZ: SPRINTER 313 CDI COMBI 11+1, ESTANDAR, ASIENTOS FIJOS
PEUGEOT: BOXER FURGON 330M 2,8 HDI
PEUGEOT: PARTNER FURGON 1,90 D PLC CONFORT
RENAULT: KANGOO EXPRESS VERSION Y EQUIPAMIENTO BASE
RENAULT: KANGOO MASTER VERSION Y EQUIPAMIENTO BASE
TOYOTA: HILUX 4X2 CABINA DOBLE STD 2,5 TD
VOLKSWAGEN: SAVEIRO

Camiones

FORD: F 4000 BASE
FORD: CARGO 712 E-110”
FORD: CARGO 1517 E-140”
FORD: CARGO 1832 E-148”
IVECO: CHASIS EUROCARGO 170E22 CABINA DORM PASO 4185
IVECO: CAVALLINO 450E32T TRACTOR CABINA DORM PASO 3690
IVECO: NEW TECTOR 4 x 2 170E25T TRACTOR CABINA DORM PASO 3690
IVECO: NEW STRALIS 490S38T TRACTOR TECHO ALTO PASO 3500
IVECO: TRAKKER 380T38 CHASIS CABINA SIMPLE AA PASO 3500
IVECO: DAILY 55C16 CHASIS CABINA SIMPLE PASO 3750
MERCEDES BENZ: L 1318/51
MERCEDES BENZ: L 1624/45 CAB. NORMAL
MECEDES BENZ: CHASIS OHL 1315/52 LE
SCANIA: P310 LA 4X2
SCANIA: P310 LB 4X2
SCANIA: P340 LA 4X2
SCANIA: CHASIS K310 IB 4X2
VOLKSWAGEN: 9.150 E/39
VOLKSWAGEN: 13.180 EIII/43
VOLKSWAGEN: 17.220 EIII/43
VOLKSWAGEN: 19.320 E SC/43
VOLKSWAGEN: 31.320 E/41
VOLKSWAGEN: BUS 15.190 E/OD
VOLKSWAGEN: BUS 17.260 E/OT

Ya se dieron a conocer los nuevos modelos incluidos en el Plan 20/80 de los Créditos Prendarios del Gobierno de la Nación Argentina.

Como comentamos anteriormente, los Préstamos del Gobierno para adquirir un auto 0 KM eliminaron alguna de sus restricciones, con el objetivo de facilitar su entrega a quienes lo necesiten. Entre las características mas importantes, estaba la opción de poder solicitar un crédito por mas que ya hayas tenido un 0 KM en los últimos 7 años y la ampliación de la gama hacia modelos mas caros.

Recientemente la ACARA (Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina) dio a conocer los nuevos vehículos que podrán adquirirse, con la gran novedad de la incorporación de modelos fabricados en México, además de una extensa lista de autos de fabricación en el Mercosur (Argentina y Brasil).

Los nuevos modelos se seguirán el mismo proceso de financiación de los modelos enunciados en el Plan Inicial del Gobierno, pudiendo realizarse la solicitud del crédito con un valor equivalente hasta el máximo permitido por lo modelos detallados en el plan inicial de acuerdo a cada marca (Plan 20/80: 20% en efectivo y 80% en crédito).

Los nuevos modelos que se incorporan al Plan original de Automotores son:

• Chevrolet: Astra, Meriva, Vectra y Zafira
• Citroën: C4, Berlingo y Xsara Picasso
• Fiat: Idea, Palio Weekend, Punto, Stilo y Línea
• Ford: EcoSport, Fiesta y Nuevo Focus
• Peugeot: 207 Compact y SW y Partner
• Renault: Kangoo, Sandero, Scenic, Symbol, Megane, Megane II y Megane II Grand Tour
• Suzuki: Fun
• Toyota: Corolla y Hilux SW4
• Volkswagen: Fox, Crossfox, Gol Country, Gol Trend, Golf y Polo Classic

La gran noticia, autos de origen Mexicano:

• Chevrolet: Aveo
• Nissan: Tiida
• Volkswagen: Bora, Vento y New Beetle

El Gobierno de la Nación, a través del anuncio de la presidenta Cristina Kirchner, elimino requisitos para poder otorgar mas prestamos y de esta forma facilitar la adquisición de un auto cero kilómetro. Esta medida se tomo luego del fallido Crédito Prendario para tu Primer 0KM lanzado a principios de año.

• Se eliminaron todas las restricciones de gama y modelo para financiar desde la Anses autos fabricados en el Mercosur. Ahora también se va a poder comprar un Peugeot 307, Fiat Línea, un FordFocus, un Chevrolet Vectra o un C4.
• Se elimino por completo la claúsula que restringía el acceso al crédito oficial para quienes ya habían adquirido previamente un 0km.
• Se agrego la posibilidad de comprar utilitarios, pick ups y camiones producidos dentro del Mercosur (ahora la Anses agrego otros $650 millones para otorgar créditos a la venta de pick ups, utilitarios y camiones).
• Los  interesados de un auto, deberán pagar un anticipo del 20% (para los utilitarios y otros es de 30%) y la Anses financiará hasta 80% del saldo ("Plan 20/80").
• El préstamo tendrá una tasa anual del 8%, a Tasa Fija y el ajuste será por el valor del vehículo.

Según fuentes cercanas al Gobierno de la Nación, la línea que se planea largar para reactivar el sector Inmobiliario en la Argentina, estaría dada por Prestamos Hipotecarios definidos por los siguientes puntos claves:

• Crédito Hipotecario a 20 años de plazo.
• Tasa Fija del 12 por ciento (todavía no esta definido, pero en principio sería Fija para no tener los problemas que se están viendo con la Tasa Variable en estos momentos de crisis intensa).
• Este Plan inyectaría al Banco Hipotecario unos 1.000 millones de pesos (el Gobierno habría elegido al Hipotecario porque es líder créditos para vivienda, con unos 300 mil préstamos otorgados. El banco sería el organizador de las licitaciones para otras entidades, pero también participaría otorgando créditos a través de sus propias sucursales).
• El monto máximo a otorgarse sería de 300 mil pesos para la vivienda familiar única.
• Quienes quieran acceder a este plan deberán contar un ingreso mínimo de 3.000 pesos mensuales (El plan apunta a la clase media, con ingresos familiares de entre 3.000 y 7.000 pesos mensuales).

Por el momento, esta es toda la información que se tiene al respecto. Sin duda ante cualquier novedad estaremos actualizando los datos de inmediato.

Según se puede escuchar desde el Gobierno Nacional, se esta analizando un plan de prestamos para vivienda con el objetivo de reactivar el Sector Inmobiliario Argentino.

El paquete de medidas anticrisis que prepara el Gobierno llegará al mercado inmobiliario en los próximos meses. El anuncio de estos créditos estaría a cargo de la presidenta Cristina Kirchner y se concretaría una vez ella haya regresado de su viaje por España.

Hasta el momento estos incentivos estaban dados en las áreas de automóviles y de electrodomésticos, ahora la Secretaría de Comercio Interior tiene en estudio un plan de créditos blandos para el sector inmobiliario. La idea es utilizar los fondos disponibles de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) para lanzar una línea de préstamos hipotecarios a largo plazo -se habla de 20 años- y con una tasa de interés en torno al 12% anual (creemos que la misma sería Fija). Si lo deseas, ahora puedes ver los todos los Prestamos Hipotecarios del país que hay disponibles hasta el momento en: Créditos Hipotecarios en Argentina.

Se estima que el Gobierno destinaría cerca de $ 1200 millones para la puesta en marcha de la nueva línea de créditos, que se instrumentaría a través del sistema financiero tradicional. En este caso, la idea es trabajar como se hizo con el sector automotor, es decir, llamando a licitación a los bancos para que compitan sobre cuál es el que ofrece la menor tasa en su línea de préstamos hipotecarios.

Esperemos que esta medida se pueda implementar, pero particularmente, mas allá del Sector Inmobiliario y su circunstancia especial, específicamente me refiero a poder acercar una vivienda a aquella persona que no tienen otro medio para alcanzar su casa propia. Creo que este es el punto mas importante de todos que se debería alcanzar.

Ante el lento avance de los créditos prendarios financiados por el Gobierno, las concecionarias quieren que sirva también para vehículos caros.

La propuesta que buscan las agencias es que el préstamo que actualmente es hasta $31.000 se eleve hasta $60.000 con el objetivo de vender autos de hasta el valor de $ 120.000. De esta forma argumentan que los mismos van a poder ser mas completos y así poder satisfacer el gusto de la gente.

El tema, es evaluar este pedido desde el punto de vista de que si esta propuesta se aprueba, los fondos de los futuros jubilados podrían llegar a terminar financiando la venta de autos caros, algo que no termina de convencer y pierde lógica, si es que ya la tenia antes.

El problema es que la línea de créditos prácticamente no tuvo eco entre los compradores, y dejó a cuatro bancos con $ 200 millones de la Anses que deberían ser colocados para la compra de una lista reducida de modelos y con condiciones que restringen el universo de potenciales tomadores. Si quieres ver estos créditos del gobierno y compararlos con los existentes en el mercado, lo puedes hacer en elMejorTrato.com.

Por este motivo, es que ahora los concesionarios y algunos de los bancos pidieron al organismo que flexibilice las condiciones que figuran en el pliego de licitación de esos fondos para permitir que los créditos puedan ser utilizados para comprar autos más equipados.

Recordemos que los créditos están hechos para compra autos incluidos en una lista de 14 modelos acordados con las automotrices. Los precios de esos vehículos oscilan entre 29.150 y 50.903 pesos. Varios de esos modelos carecen de equipamiento como aire acondicionado o dirección asistida. El pliego redactado por la Anses para la licitación de los $ 200 millones agrega otras restricciones, como que los créditos sólo podrán ser otorgados a personas "que no posean ningún automotor". Además, el plazo del préstamo es de 48 meses y el límite máximo, de 31.000 pesos. La tasa resultante de la licitación fue de 16,25 por ciento.

Pero según los representantes de los concesionarios, para poder interesar a potenciales compradores, se debe flexibilizar este plan. Debería permitir financiar hasta un 50 por ciento. Por ejemplo, para un auto de $ 120.000 que el cliente ponga $ 60.000 al contado y financie los otros $ 60.000. Además, como no es un auto barato no se podría mantener la restricción para quienes no hayan tenido un auto. Estas propuestas, señaló, fueron remitidas a la Anses para su análisis.

Ahora hay que esperar para ver en que termina todo esto, esperemos que esto termine ayudando para salir de la situación en la que nos encontramos y que los fondos de los futuros jubilados no terminen desperdiciandose.