Hoy en día el mercado de bienes raíces no posee ni la más mínima relación con los ingresos de una persona promedio. Es decir, en la actualidad usted no puede ahorrar unos meses de su sueldo y juntar el dinero que necesita para comprar un terreno. Y esta realidad no se ve solo reflejada en los trabajadores, sino también en la vida cotidiana de una pequeña o mediana empresa que desea adquirir nuevos terrenos para ampliar su planta, el dinero que debe devengar para alcanzar a comprarlo suele superar tranquilamente los ingresos anuales de la misma. Es por eso que tanto Pymes como particulares se vuelcan a la posibilidad de solicitar un préstamo pata terreno. Si bien en la actualidad son difíciles de obtener, si dispone la opción, no lo debe dejar pasar.

En préstamos para terrenos encontramos entre las diversas ofertas, la presentada por el Banco Nación, que otorga créditos para la compra, construcción o reparación de viviendas. Además la oferta de créditos para terrenos no solo se limita a los trabajadores particulares sino también a las micro como pequeñas y medianas empresas argentinas pertenecientes a todos los sectores. Pero destacando en el caso de empresas que el Banco no podrá dar préstamos mayores al monto equivalente al 1% de la responsabilidad patrimonial computable individual aplicable al sector privado y vinculados del Banco de la Nación Argentina vigente al 31 de diciembre de cada año, que surja de los estados contables auditados presentados ante el Banco Central si la empresa tiene pasivos en otros bancos y la participación del Banco de la Nación Argentina no es superior al 50% del total del pasivo.

Por otro lado tenemos la oferta del Banco Hipotecario una institución muy reconocida, que en la gama de préstamos para terrenos tiene dos productos: el clásico y el plan sueldo. El primero ofrece un crédito para vivienda familiar y de ocupación permanente, es decir, para adquirir el terreno de tu futura casa. Las características de estos préstamos son: es a tasa fija en pesos y hasta 20 años para pagarlo, el monto mínimo es de 50 mil pesos y el máximo de 500 mil pesos. Se financia el 70% del valor de tasación del inmueble o precio de compra, con unas tasas del 18.5% hasta 120 meses y de 20.25$ desde 121 a 240 meses. Mientras que por el lado del plan sueldo, el tipo de tasa también es fija y en pesos pero solo hasta 10 años, con montos equivalentes al igual que la financiación. Mientras que la tasa nominal anual será solo del 17% y las cuotas serán abonadas por medio de débito automático de la cuenta de sueldo del cliente.

Las anteriores son las ofertas más interesantes en cuanto a préstamos para terrenos, pero cabe remarcar que en este tipo de préstamos y en general en todos los préstamos hipotecarios, las ofertas son pocas, ya que las entidades bancarias prefieren otorgar préstamos personales, los cuales poseen tasas de intereses mayores que los hipotecarios. Finalizando les recomendamos que si desea ampliar más sobre el tema de préstamos para terrenos u otro tipo de préstamo hipotecario no deje de visitar la sección con dicho nombre en elMejorTrato.com.

Si usted desea adquirir un préstamo de 40000 pesos, dispone de varias opciones. Como por ejemplo adquirir un préstamo hipotecario, y colocar su casa de garantía, u otra opción es adquirir un préstamo prendario sobre su auto o futuro auto. Pero si usted no desea colocar ninguna de sus propiedades como garantía también posee la opción de solicitar un préstamo personal por ese monto. Ingresando al Buscador de Préstamos Personales Online de elMejorTrato.com usted encontrara la opción más recomendable para su situación.

En la línea de préstamos personales por montos superiores a los 40000 pesos, encontramos que las mejores opciones las brinda Banco Macro, Hipotecario y Santander Río (banco de la pampa). El Banco Macro ofrece montos hasta 200 mil pesos y plazos máximos de devolución de 12 meses, y entre los requisitos que solicita encontramos que el postulante debe ser mayor de 21 años y menor a 81. Y los ingresos mínimos solicitados para personal en relación de dependencia son de 1900 pesos y de 2500 pesos para personal autónomo. Por último, si su crédito es de 40 mil pesos el total de intereses que deberá pagar es de 9796 pesos.

Por otra parte el Banco Hipotecario, ofrece sus préstamos personales de 40000 pesos a personas mayores de 18 años y menores de 74, con ingresos mínimos netos de 3200 pesos. Si bien el monto máximo posible a pedir es menor que el del Banco Macro, ya que solo ofrece 150 mil pesos, la tasa de interés es muy similar, ya que si usted solicita 40 mil pesos el interés que deberá devolver e de 9862 pesos.

La última opción que presentamos es la brindada por el Banco Santander Río, el cual solicita requisitos muy similares a los postulantes que el Banco Hipotecario, solo que la edad minima para aplicar es de 21 años. Y su tasa de interés es el doble del Banco Hipotecario.

Un tema muy importante y de gran nivel de consultas, consiste en tomar la decisión de Solicitar un Préstamo a Tasa Fija o a Tasa Variable?. Como bien se puede analizar también en el Buscador y Comparador de los Mejores Préstamos de Argentina, la diferencia entre un tipo de tasa y otra es significativa, con lo cual, vale la pena tener en cuenta ciertas consideraciones.

Para un Préstamo Personal, Prendario o Hipotecario, hoy en día la Tasa Variable es más atractiva al ser menor que un Crédito a Tasa Fija, pero ahí está el punto clave, por qué es menor una Tasa Variable? esto se debe, a que de acuerdo a ciertos indicadores a nivel económico nuestra Tasa de Interés y por ende la Cuota a pagar mensualmente por el mismo, puede ir cambiando mes a mes, un dato no menor. 

Por su lado, una Tasa de Interés Fija nos garantiza que nuestra Cuota va a ser constante en el tiempo y no vamos a encontrar sorpresas a fin de mes. Teniendo en cuenta estos factores, si uno busca mayor seguridad a largo plazo (para préstamos mayores a un año por ejemplo) lo más adecuado sería optar por un Préstamo con una Tasa de Interés mayor pero a Tasa Fija con la tranquilidad que esto significa.

Ahora bien, si nuestro Crédito es de un plazo de 6, 9 o hasta 12 meses, es una alternativa a considerar el buscar una Tasa Variable que al corto plazo generalmente se mantendrá estable en vez de pagar por una Tasa Fija a Cuota más elevada si es que realmente la Tasa Variable no tendrá grandes movimientos.

Un aspecto particular, es que lamentablemente en Argentina, a diferencia de otros países de primer mundo con situaciones más estables y constantes, no permite tener esa visibilidad a mediano y largo plazo. En Conclusión: en función de nuestro contexto país y de otros factores que nos influyen, hoy en día una Tasa Fija para nuestro Préstamo Personal, Prendario (Auto) o Hipotecario (Casa) es la mejor opción y la que más conviene para nuestra tranquilidad y seguridad.

Los Préstamos Personales en Argentina están mostrando de a poco una recuperación para volver a tener el éxito de hace un tiempo atrás cuando el Mercado estaba en mejores condiciones.

Según lo que se puede ver en nuestro Buscador y Comparador de los Mejores Préstamos Personales de Argentina, las Tasas de Interés están bajando levemente, por ende las Cuotas a Pagar también y por último, los requisitos son cada vez más accesibles.

Ahora te mostramos los Préstamos Personales de $10.000 a 1 año que se encuentran en las primeras posiciones de nuestro Buscador:

1) Banco Ciudad

Préstamos Personales Línea General
Tipo de tasa: Fija
Relación Cuota / Ingreso: Hasta el 30% del sueldo neto del solicitante y/o su grupo familiar.

Costo Financiero Total (Tasa de Interés con Todos los Gastos Incluidos): 43,64%

Cuota Aproximada a Pagar: $1043,18

2) Banco Nación

Préstamos Personales.
Tipo de tasa: Fija

Relación Cuota / Ingreso: La Cuota a pagar no puede superar el 20% de los ingresos declarados.

• Hasta 18 meses: Tasa Fija y de 19 a 60 meses: Tasa Variable.

Costo Financiero Total: 50,19%

Cuota Aproximada a Pagar: $1076,84

3) Banco Macro

Línea de Préstamos Personales Mercado Abierto.
Tipo de tasa: Fija
Relación Cuota / Ingreso: La Cuota a pagar no puede superar el 40% de los ingresos declarados.

Costo Financiero Total: 50,97%

Cuota Aproximada a Pagar: $1080,88

4) Crediclick

Préstamos Personales.
Tipo de tasa: Fija

Costo Financiero Total: 53,32%

Cuota Aproximada a Pagar: $1093,11

5) Banco Hipotecario

Préstamos Personales.
Tipo de tasa: Fija

Costo Financiero Total: 54,42%

Cuota Aproximada a Pagar: $1098,86

Esperamos que esta información te haya sido de mucha utilidad, si necesitas más ó quieres ver los requisitos específicos de cada Préstamo Personal, ingresa a elMejorTrato.com.

La mayoría nos preguntamos cuando vamos a solicitar un Préstamo Personal si debemos pedirlo a Tasa Fija (pagando un poco más de interés) o a Tasa Variable (que nos posibilita tener una Tasa Menor a primera vista, pagando un poco menos de intereses).

El problema viene cuando solicitamos un Préstamo Personal a Tasa Variable con el objetivo de pagar menos Intereses y por una u otra razón el contexto cambia. Es ahí donde nuestra Tasa de Interés como la Cuota a pagar aumenta para ajustarse a la realidad cambiante. Definitivamente entramos en un problema grave.

Ahora, cuando el tipo de Tasa es Fijo, significa que la Tasa de Interés va a permanecer constante durante todo el periodo del Préstamo, lo que es muy útil si el contexto (País) se encuentra en un tiempo de Crisis (como suele pasar comúnmente en Argentina). Con este tipo de Tasa no vamos a tener sorpresas o imprevistos que nos puedan traer dolores de cabeza.

Si en cambio, la Tasa es Variable, entonces esta puede subir cuando menos lo esperamos y terminar pagando Cuotas altísimas que pueden complicar nuestra situación fuertemente.

Si está comparando entre dos Créditos o Préstamos con distintos Tipos de Tasa, piénselo dos veces y dele prioridad a la Tasa Fija aunque esta sea mayor. Más específicamente, la elección depende del contexto (circunstancias) en la que se encuentre el sistema económico. Si todo está en calma, conviene (por lo menos para un Préstamo de uno o dos años, no más) una Tasa Variable, ya que la Cuota a pagar va a ser menor. Si en cambio, es un periodo de crisis o se ve venir uno, conviene a Tasa Fija para que se mantenga estable con el paso del tiempo, para que sepamos que la vamos a poder pagar y que además, vamos a estar más tranquilos.